因为太长了，所以分成了上下两部分，才疏学浅，望海涵。
原文
(资料图片仅供参考)
金陵为帝王建都之地。公侯戚畹，甲第连云；宗室王孙，翩翩裘马；以及乌衣子弟，湖海宾游，靡不挟弹吹箫，经过赵、李。每开筵宴，则传呼乐籍，罗绮芬芳。行酒纠觞，留髡送客，酒阑棋罢，堕珥遗簪。真欲界之仙都，升平之乐国也。
旧院人称曲中，前门对武定桥，后门在钞库街。妓家鳞次，比屋而居。屋宇精洁，花木萧疏，迥非尘境。到门则铜环半启，珠箔低垂；升阶则猧儿吠客，鹦哥唤茶；登堂则假母肃迎，分宾抗礼；进轩则丫鬟毕妆，捧艳而出；坐久则水陆备至，丝肉竞陈；定情则目眺心挑，绸缪宛转。纨绔少年，绣肠才子，无不魂迷色阵，气尽雌风矣。妓家，仆婢称之曰“娘”，外人呼之曰“小娘”，假母传声曰“娘儿”。有客，称客曰“姐夫”，客称假母曰“外婆”。
乐户统于教坊司，司有一官以主之。有衙署，有公座，有人役、刑杖、签牌之类，有冠有带，但见客则不敢拱揖耳。
妓家分别门户，争妍献媚，斗胜夸奇。凌晨则卯酒淫淫，兰汤滟滟，衣香一园；停午乃兰花茉莉，沉水甲煎，馨闻数里；入夜而擫笛搊筝，梨园搬演，声彻九霄。李、卞为首，沙、顾次之，郑、顿、崔、马，又其次也。
长板桥在院墻外数十步，旷远芊绵，水烟凝碧。回光、鹫峰两寺夹之，中山东花园亘其前，秦淮朱雀桁绕其后。洵可娱目赏心，漱涤尘俗。每当夜凉人定，风清月朗，名士倾城，簪花约鬓，携手闲行，凭栏徙倚。忽遇彼姝，笑言宴宴。此吹洞箫，彼度妙曲，万籁皆寂，游鱼出听，洵太平盛事也。
秦淮灯船之盛，天下所无。两岸河房，雕栏画槛，绮窗丝障，十里珠帘。主称既醉，客曰未晞。游楫往来，指目曰：某名姬在某河房，以得魁首者为胜。薄暮须臾，灯船毕集。火龙蜿蜒，光耀天地。扬槌击鼓，蹋顿波心。自聚宝门水关至通济门水关，喧阗达旦。桃叶渡口，争渡者喧声不绝。余作《秦淮灯船曲》中有云：“遥指钟山树色开，六朝芳草向琼台。一围灯火从天降，万片珊瑚驾海来。”又云：“梦里春红十丈长，隔帘偷袭海南香。西霞飞出铜龙馆，几队娥眉一样妆。”又云：“神弦仙管玻璃杯，火龙蜿蜒波崔嵬。云连金阙天门迥，星舞银城雪窖开。”皆实录也。嗟乎，可复见乎！
自译
南京是帝王建造都城的地方。皇亲国戚很多，贵族的宅第多的数不胜数；王侯世家的贵族子弟，举止潇洒生活豪华；甚至于这些贵族子弟，到五湖四海出游，无不带着弹弓吹奏着萧管，去寻访名妓。每次举行宴会，就传唤来官妓，那些衣着华丽的女子飘着香气。斟酒举杯，留客痛饮，喝完酒下完棋（筵席结束的时候），掉了耳饰丢了发簪（形容男女宾客极尽欢愉的样子）。实在是人间的仙境，太平的天国啊。
明初建立的富乐院又被人称作曲中（妓女聚居的地方），前面对着武定桥，后门开在钞库街。妓女的房子在里面密密排列着，都紧挨着比邻而居。里面都很精致洁净，稀稀落落的有着一些花木，绝非普通世界。到了门口就看见门上铜环半开着，珠帘低垂着；踏上台阶就听到小狗冲着客人吠叫，鹦鹉啼叫着唤人上茶；升上厅堂就看到鸨母恭敬的迎接，与客人分立在庭的两侧，相对行礼；进了有窗的小室就看到丫环已经画好了妆，搀扶着美人走出来；待得久了还有各种山珍海味准备周到，奏乐唱歌各种才艺争相施展。定了情就眉目传情心神挑逗，情意缠绵话语柔和。不管是纨绔少年还是有才华的才子，没有一个不在这冶艳之所精神迷乱的，在这雌风中呼吸都要停止了。做妓女的，仆从婢女们都称呼她为“娘”（古代为青年女子的意思），外人叫她时称呼“小娘”，鸨母呼唤她时称呼“娘儿”。有客人的时候，称呼客人叫“姐夫”，客人称呼鸨母叫做“外婆”。
妓院都归教坊司管，教坊司有官员来掌管。有办公处所，有办公的坐席，有差役、有刑具、竹制凭证之类的，有正规的装束打扮，即便接待客人也不屑拱手作揖（以示敬意）。
妓女被区分到不同房屋，争相表现美艳的姿态，互相争比想要赢过对方（争奇斗艳）。凌晨的时候正喝着卯酒（凌晨所饮之酒），洗澡水散发着香味，熏衣用的香满园都闻得到；正午的时候又点起香料，兰花茉莉，或者沉水香、甲香，香气飘散数里。到了晚上就吹笛弹琴，戏班子上台，声音能够传到九霄云外。其中李大娘、卞赛与卞敏姐妹最出色，沙才和顾媚比她们差一点，郑妥娘、顿文、崔科、马娇与马嫩姐妹比起沙才和顾媚又要差一点。（以上诸人皆会在卷中提及，此处不赘述）
长板桥离富乐院的院墙只有数十步远，水面辽阔草木繁盛，水上的烟霭凝聚成青绿色。回光寺和鹫峰寺把它夹在中间，中山东花园在它的东边前方，秦淮朱雀桥在它的西偏南后方。情景美好实在是能让人心目都感到快乐舒畅，洗去世俗。每当夜深人睡后，风清月朗，全城的名士都会出动，女人们簪着花美丽优雅，男人们约束鬓发神情温柔，牵着手漫步，要么倚靠着栏杆要么来来回回的走。突然遇到那美人，说说笑笑和柔温顺的样子。这边吹起洞箫，那边唱起奇妙的曲子，周围都很安静没有别的响声，游着的鱼儿都冒出来倾听。实在是一个太平盛世啊。
秦淮河上张设灯彩的游船之多，是天下所有没有的。河的两岸有着精美的房屋，上面装饰着华丽的彩绘，雕饰精美的窗户和用丝做的窗帘，整个地区都十分繁华。主人说已经喝醉了，客人却说天还没亮呢。游船来来去去，手指着眼睛看着说：某个名姬在某栋河房，把得到最有才华的人当为胜利。傍晚那片刻，灯船全部聚集起来。像是一条行走的火龙，光辉照耀着天地。扬起鼓槌击鼓，歌舞时足击的节拍甚至震动了水中央。从聚宝门水关到通济门水关，喧哗热闹整整一夜，直到天明。在桃叶渡的渡口，争抢着渡河的人喧闹的声音不断。在我作的《秦淮灯船曲》里有说：“遥指钟山树色开，六朝芳草向琼台。一围灯火从天降，万片珊瑚驾海来。”再说：“梦里春红十丈长，隔帘偷袭海南香。西霞飞出铜龙馆，几队娥眉一样妆。”再说：“神弦仙管玻璃杯，火龙蜿蜒波崔嵬。云连金阙天门迥，星舞银城雪窖开。”都是真实的记录。叹啊，却又怎么能再看见呢！（这几句诗都是描写灯船盛景）
